Listado completo de las comunidades afectadas por las compensaciones del PGOU

Estas comunidades tienen una carga Urbanística consistente en la obligación de comprar una parcela y cederla al Ayuntamiento. En caso de no hacerse en dos años, el Ayuntamiento, teóricamente,  deberá expropiar las mencionadas parcelas repercutiendo el coste de la expropiación en los inmuebles afectados a través de un tributo especial denominado Contribución Especial, un impuesto municipal, que de no pagarse pasará al departamento de Recaudación Ejecutiva (supuestamente en 4 años).

Después de las notificaciones correspondientes, en el caso de impago,  se procedería al embargo de los pisos por parte del Patronato de Recaudación Provincial. Al menos eso es lo que prevé el Plan.

1. Banana Beach. El Plan General de Ordenación Urbana lo deja fuera de ordenación. Se trata de 334 viviendas, donde están censadas exactamente 238 familias que compraron su piso ante notario sin ninguna anotación preventiva del Registro de la Propiedad. La Consejería de Obras Públicas, encabezada por Concepción Gutiérrez solicitó la ejecución de sentecia, y por tanto la demolición.
2. Edificio La Concha. 376 viviendas, más de 1000 vecinos. Debe aportar 6.645 m2 de un terreno situado a más de un kilómetro en la zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso para la construcción de una residencia de la tercera edad y la ampliación del colegio de Plaza de Toros. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3500 euros por vivienda.
3. Edificio Parque Miraflores. 576 viviendas donde viven más de 1500 vecinos. Debe aportar 9.406 m2 de un terreno en zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3265,97 euros por vivienda.
4. Edificio Belmonsa. 110 viviendas donde habitan más de 300 vecninos. Debe aportar 1.774 m2 de un terreno en zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3225,45 euros por vivienda.
5. Edificios Plaza. 335 viviendas, donde habitan más de 1000 vecinos. Debe aportar 5.002 m2 de un terreno en zona norte de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada viviendas según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 2986 euros por vivienda.
6. Edificios Puerta Grande. 190 viviendas, donde habitan más de 500 vecninos. Debe ceder el 35% de su terreno y aportar 1.221 m2 de un terreno en zona de plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 1285 euros por vivienda.
7. Conjunto San Francisco pueblo, frente Comisaría. 86 viviendas, donde viven más de 250 vecinos. Debe ceder el 60% de su terreno y aportar 13.300 m2 del terreno de Macdonald's en Ctra. Ojen y de un terreno en la  zona  de plaza de toros donde hay naves industriales en uso para la construcción de una residencia de la tercera edad y la ampliación del colegio de Plaza de Toros.  La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 15.400 euros por vivienda.
8. Jardines de la represa norte. 153 viviendas, donde viven más de 450 vecinos. Debe ceder el 36% de su terreno y aportar 13.300 m2 del terreno de Macdonald en Ctra. Ojen y de un terreno en la  zona  de plaza de toros donde hay naves industriales en uso. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a  8.692 euros por vivienda.
9. Jardines de la represa sur (Custodio). Conjunto residencial, sin datos sobre la población. Debe aportar 6.491 m2 de gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros.
10. Terrazas de Marina Marbella. 551 viviendas, donde habitan más de 1500 vecinos. Debe aportar un terreno propio y aportar 11.092 m2 de Banana Beach Beach. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 4.026 euros por vivienda.
11. Edificio Independencia, en Miraflores. 36 viviendas, donde conviven más de 100 vecinos. Debe aportar 396 m2 de un terreno en C/ Mediterráneo que actualmente es usado como solar para aparcar los coches, y que pertenece a una empresa madrileña que lo compromiso saber que existía una prohibición de construir por la servidumbre de vistas. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 12.484 euros por vivienda.
12. Edificio Parquesol. 132 viviendas, donde viven más de 400 vecinos y oficinas. Debe aportar 3.269 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en zona de plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 4953 euros por vivienda.
13. Edificio Portillo. 80 viviendas, con más de 240 propietarios. Debe aportar 1.035 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en Ctra de Ojen. 1. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 3881 euros por vivienda.
14. Edificios en Jacinto Benavente Correos. 114 viviendas, con 300 compradores. Debe aportar 4.654 m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 2041 euros por vivienda.
15. Edificios en Jacinto Benavente frente Aquagest, donde tenía fijada su residencia el ex concejal malayo Victoriano Rogriguez. 45 viviendas, con algo más de 100 vecinos. Debe aportar 999 m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros. 1. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 7224 euros por vivienda.
16. Avenida Huerta Belón. 6 viviendas, con seis familias con algo más de 20 miembros en total. Nos encontramos con la compensación más elevada.  Deben aportar 3.576 m2 en Hermanos Belon Lima. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a más de 100.000 euros por vivienda.
17. Edificios en Acera de la Marina. 123 viviendas. Debe aportar 1.125 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en Ctra de Ojen. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 8.231 euros por vivienda.
18. Edificio Antonio Herrero. 68 viviendas con 200 inquilinos. Debe aportar 1.487 m2 en antiguo correos, Radio Nacional y un terreno en Carretera de Ojen. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 14.889 euros por vivienda.
19. Edificio Povisa. 48 viviendas con algo más de 150 vecinos. Debe aportar 3.938 m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros. La contribución de cada vivienda según cálculos estimativos de expertos urbanísticos consultados ascendería a 36918 euros por vivienda.
20. Urb. Jardines de la represa frente a la Comisaría Nacional De Policía. Debe aportar 6.491m2 en gasolinera Siebla y un terreno en zona plaza de toros No disponemos del  número de viviendas.
21. Playa de Río Verde, C/ Carlos Ponsac.  21 viviendas. Debe Aportar el 26% de su terreno.
22. Hacienda los Caballeros. Viviendas residenciales. Debe Aportar el 30% de su terreno.
23. Urbanización La Trinidad en Ctra de Istán.  Debe Aportar el 37% de su terreno.
24. Villa Parra Palomera. 119 viviendas.  Debe Aportar el 46% de su terreno.
25. Manchones Altos. Viviendas unifamiliares.  Debe Aportar el 37% de su terreno.
26. Llanos de Nagueles. Viviendas unifamiliares. Debe Aportar el 38% de su terreno.
27. Las Cañas Beach. 186 viviendas. Debe aportar una parcela propia y 25.000 m2 de un terreno en C/ Margarita junto a Carolina Park.
28. Hacienda Nagüeles. Viviendas y gasolinera. Debe aportar una parcela propia y 25.000 m2 de un terreno en C/ Margarita junto a Carolina Park.
29. Las Jacarandas. 104 viviendas. Debe aportar parcela propia y 6.300 m2 de un terreno en C/ Carlos Ponsac junto al mar.
30. Costa Nagüeles. 798 viviendas, Hotel NH y centro comercial. Debe aportar una parcela propia y 63.300 m2 de un terreno entre camino de Camojan y C/ santa Ana.
31. Los Pinos de Nagüeles. 239 viviendas y colegio. Debe aportar una parcela propia y 63.300 m2 de un terreno entre camino de Camojan y C/ santa Ana.
32. Rocío de Nagüeles. 114 viviendas, clinica y club social. Mansión club Buchinguer. Debe aportar 28% de su terreno y 23.500 m2 de un terreno en Avenida Buchinguer.
33. Cascada de Camojan. 14 viviendas. Debe aportar el 47% de su terreno.
34. Arroyo Guadalpin. Edificaciones residenciales Monte Paraíso. Debe aportar el 51% de su terreno.
35. Viña del Marfil. Viviendas unifamiliares. Debe aportar el 33% de su terreno.
36. Lomas de Río Verde. Edificaciones residenciales. Debe aportar el 50% de su terreno.
37. Molding Clinic. Debe aportar el 58% de su terreno.
38. Arroyo de las piedras, Altavista de Marbella. 55 viviendas. Debe aportar 17.066 m2 de El Batatal.
39. Sierra Blanca. Centro comercial.  Debe aportar 1.313 m2 de un terreno en esquina de C/ Wagner y C/ Rosini y otro terreno próximo a C/ Lizt.
40. Lagos de Sierra Blanca. Debe aportar 9.261 m2 de un terreno en esquina de C/ Wagner y C/ Rosini y otro terreno próximo a C/ Lizt.
41. Avenida Buchinguer. Conjunto residencial. Debe aportar 2.504 m2 de un terreno en Avenida Buchinger.
42. Miramar. Conjunto residencial.  Debe aportar 1.502 m2 de un terreno en Avenida Buchinger.
43. María de Salamanca. Conjunto de viviendas. Debe aportar el 7% de un terreno junto al mar delante del edificio de Gil que es un local comercial.
44. Cristo de los molinos. 6 viviendas. Deben ceder el 23% de su terreno.
45. Bellavista Fase I. Conjunto residencial. Deben ceder el 36% de su terreno.
46. Bellohorizonte Fase II. Conjunto residencial. Deben ceder el 36% de su terreno.
47. Lindasol 300 viviendas. Deben ceder 2 parcelas propias y 6.000 m2 de un terreno junto a Cristo de los molinos.
48. Bellohorizonte.  300 viviendas. Deben ceder 2 parcelas propias y 6.000 m2 de un terreno junto a Cristo de los molinos.
49. Incosol. 73 viviendas.  Debe ceder el 52% de su terreno.
50. Río Real Playa.  9 bloques y restaurante. Podrá legalizar los bloques 1 al 4 aportando los bloques 5 al 9.
51. Pueblo Río Real Playa. 60 viviendas. Debe aportar una parcela propia.
52. La Morena. 45 viviendas. Debe aportar el 58% de su terreno y 2.800 m2 de un terreno frente a Rio Real Golf.
53. Los Monteros C/ Ciervo. 21 viviendas. Debe aportar una parcela.
54. Golf Río Real en Avda de la Alcudia. Conjunto residencial. Aporta parcela propia.
55. Vista Golf. 24 viviendas. Deber aportar el 50% de su terreno.
56. Sobre Río Real. 56 viviendas. Debe aportar 6.331 m2 de un terreno en la zona de Rio Real.
57. Mansión en Avda Balcón. Debe aportar 2.228 m2 en un terreno junto a Golf Garden.
58. Las Mimosas en C/ Cipreses y C/ mimosas. 42 viviendas. Deben aportar 1.922 m2 de un terreno en C/ de la Buganvilla.
59. Playas del Arenal. Conjunto residencial.  Debe ceder el 55% de su terreno.
60. Alvarito Playa. Debe ceder el 26% de su terreno y 9.717 m2 de un terreno en C/ Frantfurk, otro terreno para viario en unifamiliares junto a Urb. Ric Mar y otro terreno para viario en C/ Nogal.
61. La Reserva de Alvarito. Conjunto residencial. Debe ceder el 26% de su terreno y 9.717 m2 de un terreno en C/ Frantfurk, otro terreno para viario en unifamiliares junto a Urb. Ric Mar y otro terreno para viario en C/ Nogal.
62. Alicate Sur en C/ Narcisos. 14 viviendas. Debe aportar 3.734 m2 de un terreno en C/ Nardo.
63. Lunamar en C/ Pino real. 42 viviendas. Debe aportar 3.245 m2 de un pinar en Urb. Ric Mar.
64. Alicate Playa en C/ Gavia. Debe aportar 1.714 m2 de un terreno para viario junto a Urb. Las Palmas.
65. Carril del Relojero. 64 viviendas. Debe ceder el 35% de su terreno y 8.500 m2 de un terreno junto a Plaza de la Vibora.
66. Cerrado del Elviria. 56 viviendas. Debe ceder el 60% de su terreno.
67. Marbella Playa 187 viviendas. Debe ceder el 20% de su terreno y 5.248 m2 de un terreno en C/ Olga Hidalgo, y otro terreno junto a la Colonia Atalaya.
68. Jardines de D. Carlos. 187 viviendas. Debe ceder el 20% de su terreno y 5.248 m2 de un terreno en C/ Olga Hidalgo, y otro terreno junto a la Colonia Atalaya.
69. Hacienda Playa. Conjunto residencial. . Debe aportar parcela propia de 21.500 m2 y aportar 23.529 m2 de un terreno en C/ Olga Hidalgo, y otro terreno junto a la Colonia Atalaya.
70. Elviria Hills. Conjunto residencial. Debe ceder el 36% de su terreno.
71. Hacienda Playa II. 42 viviendas. Debe ceder el 45% de su terreno.
72. Granada en C/ Lavanda y C/ Lirio. Conjunto residencial. Debe ceder el 38% de su terreno.
73. Pavo Real. C/ Pavo Real. Conjunto residencial. Debe ceder el 20% de su terreno.
74. Lomas del Puerto. Conjunto residencial. Debe ceder el 28% y 18.291 m2de  un terreno en la N-340 frente a pueblo andaluz y de un terreno en N-340 junto a Puerto de Cabopino.
75. 57 viviendas en C/ La playa. Debe ceder el 74% de su terreno.
76. Pinar de las Chapas. 12 viviendas. Debe aportar 1.182 m2 de un terreno en C/ melilla y otro en C/ Las Golondrinas.
77. C/ Alcotanes. 29 viviendas. Debe aportar 5.023 m2 de un terreno en C/ melilla y otro en C/ Las Golondrinas.
78. La Arquería. 224 viviendas. Debe aportar 11.132 m2 de un terreno en N-340 y Avda Junquera frente a pueblo andaluz y otro terreno para viario en Avda Valeriano Rodríguez.
79. Valle del Sol, Campos de Guadalmina. 110 viviendas. Debe ceder el 35% de su terreno.
80. Guadalmina Baja. 120 viviendas.  Debe ceder el 51% de su terreno.
81. Tiro de Pichón.  127 viviendas.  Debe ceder el 31% de su terreno.
82. Urbanización Telva. Conjunto residencial. Debe ceder parcela propia.
83. Edificios en C/ Palencia, C/ Cuenca y C/ Ávila.  250 viviendas. Deben ceder el 28% de su terreno y 7.838 m2 de un terreno en C/ Eduardo Evangelista y otro en C/ Los Geranios.
84. Las Medranas. Naves y gasolinera en Ctra de Ronda. Debe ceder el 18% de su terreno.
85. Las Adelfas. 265 viviendas.  Debe ceder el 33% de su terreno.
86. Las Petunias. Conjunto residencial. Debe ceder el 31% de su terreno.
87. Parque del Sol. 80 viviendas. Debe aportar 2.537 m2 de dos terrenos en C/ 13 y otro terreno donde esta el conjunto residencial habitado Los Magnolios.
88. Edificios Arquillo. 465 Viviendas. Debe aportar 13.430 m2 de dos terrenos en C/ 13 y otro terreno donde esta el conjunto residencial habitado Los Magnolios.
89. Edificio Rosamar. 96 viviendas. Debe aportar 9.234 m2 de dos terrenos en C/ 13 y otro terreno donde esta el conjunto residencial habitado Los Magnolios.
90. Conjunto entre C/ Alvarez Quintero y Avda. Los Ángeles. Debe aportar 2.061 m2 de dos terrenos en C/ 13 y otro terreno donde esta el conjunto residencial habitado Los Magnolios.
91. Conjunto en C/ Guadalajara. 19 viviendas.  Debe ceder 591 m2 de un terreno en C/ Bahia.
92. Conjunto en C/ Revilla y C/Pizarro. Debe ceder 634 m2 de un terreno en C/ Bahia.
93. Conjunto en C/ Dependiente. Debe ceder 1.041 m2 de un terreno en C/ Bahia.
94. Conjunto en C/ Dependiente. Debe ceder 441 m2 de un terreno en C/ Bahia.
95. Conjunto en C/ Dependiente. Debe ceder 318 m2 de un terreno en C/ Bahia.
96. Conjunto en C/ Fantasia. 18 viviendas. Debe ceder 190 m2 de un terreno en C/ Bahia.
97. Edificios en C/ Alegria, C/ Alamo y C/ Felicidad. 80 viviendas. Debe ceder 1.659 m2 de un terreno en C/ Bahia.
98. Edificios en C/ Santa Elena. Debe ceder 2.480 m2 de un terreno en C/ Los Cipreses y C/ Adelfas.
99. C/ Santa Lucía. Debe ceder 2.480 m2 de un terreno en C/ Los Cipreses y C/ Adelfas.
100. Conjunto en C/ Santa Elena. Debe ceder 8.140 m2 de un terreno en C/ Los Cipreses y C/ Adelfas.
101. Conjunto C/ Fuente Nueva. Debe ceder 8.140 m2 de un terreno en C/ Los Cipreses y C/ Adelfas.
102. Mirador de Nueva Andalucía.  149 viviendas.  Debe aportar el 186% de su terreno.
103. Terrazas del Rodeo 213 viviendas. Debe ceder el 54% de su terreno y 5.000 m2 de un terreno entre C/ Real y Avda. Girasoles.
104. Villas del Rodeo.  213 viviendas. Debe ceder el 54% de su terreno y 5.000 m2 de un terreno entre C/ Real y Avda. Girasoles.
105. Conde de Iza. 126 viviendas.  Debe ceder el 54% de su terreno y 10.000 m2 de un terreno entre C/ Real y Avda. Girasoles.
106. Conjunto Lorcrimar, fases 1,2,3,4 y 5. Debe aportar el 30% de su terreno.
107. Jardines de la Aldaba. Debe aportar el 27% de su terreno.
108. Urb. La pepina. Debe aportar el 27% de su terreno.
109. Sun Beach. Debe aportar el 27% de su terreno.
110. Embrujo playa. Debe aportar el 27% de su terreno.
111. Urb. Malibú. Debe aportar parcela propia y 3.400 m2 en Arroyo Pepina sur.
112. La Herradura. 72 viviendas. Debe aportar parcela propia y 3.400 m2 en Arroyo Pepina sur.
113. Arroyo las Cañas. 132 viviendas y gasolinera. Debe ceder el 21% de su terreno.
114. Las Brisas status, Las Medranas.  125 viviendas. Deben ceder el 41% de su terreno.
115. La Dama de Noche I. Debe ceder el 200% de su terreno.
116. La Dama de Noche II. Debe ceder el 200% de su terreno.
117. La Dama de Noche III. Debe ceder el 200% de su terreno.
118. La Dama de Noche IV. Debe ceder el 200% de su terreno.
119. La Dama de Noche V. Debe ceder el 200% de su terreno.
120. La Dama de Noche VI. Debe ceder el 200% de su terreno.
121. La Dama de Noche VII. Debe ceder el 200% de su terreno.
122. La Dama de Noche VIII. Debe ceder el 200% de su terreno.
123. La Dama de Noche IX. Debe ceder el 200% de su terreno.
124. Marbella Country Club. 214 viviendas. Debe ceder el 22% de su terreno.
125. Polígono Industrial la Campana. Naves industriales. Debe ceder 2 parcelas propias.
126. Serranilla Norte. Conjunto residencial y comercial. Debe ceder el 127% de su terreno.
127. Cumbres del rodeo. 115 viviendas. Debe ceder una parcela propia.
128. Lorcrimar. 371 viviendas y Hotel. Debe ceder el 25% de su terreno.
129. Frente a Urb. Villas de Banús. 60 viviendas. Debe aportar 6.710 m2 de un terreno junto a Ventura del Mar.
130. Supermanzana D, entre C/ Alcalá y C/ Calderon. 113 viviendas. Debe aportar 9.265 m2 de un terreno junto a Plaza Cibeles.
131. Brisas del sur. 50 viviendas. Debe aportar 8.648 m2 de un terreno junto a Lomas de Nª Andalucía.
132. Last Green. 42 viviendas. Debe aportar 7.131 m2 de un terreno junto a Lomas de Nª Andalucía.
133. Nª Andalucía F, C/ Sirio. Debe aportar 5.540 m2 de un terreno en C/ Osa Mayor.
134. Azahara Mirasierra. 48 viviendas. Debe aportar 12.311 m2 de un terreno en C/ Oslo con Chalets habitados.
135. Alcornoque Golf. 21 viviendas. Debe aportar 7.881 m2 de un terreno en C/ Oslo con Chalets habitados.
136. Medina Gardens. 163 viviendas. Debe aportar 1.856 m2 de Alcazaba Gardens.
137. Junto a cines Puerto Banús, C/ Fco Villalón. Conjunto residencial. Debe aportar 10.384 m2 de Alcazaba Gardens.
138. Fuente Aloha. 76 viviendas.  Debe aportar 4.810 m2 de un terreno en C/ Califa frente a Las Lolas.